Офіційний сайт Куп’янської міської ради, міського голови, виконавчого комітету
ЯК СТВОРИТИ ОСББ
ЯК СТВОРИТИ ОСББ

Поділитися новиною:

ЯК СТВОРИТИ ОСББ

Про особливості та нюанси при створенні ОСББ, з якими громадяни можуть зустрітися на шляху до самостійного управління будинком

Про особливості та нюанси при створенні ОСББ, з якими громадяни можуть зустрітися на шляху до самостійного управління будинком, розкажуть фахівці Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Куп’янської міської ради.

Перш за все – об’єднання співвласників багатоквартирних будинків мають на меті залучення громадян не тільки до участі у вирішенні питань впорядкування будинків та прибудинкової території, встановлення добросусідських відносин, а й повне самообслуговування та самофінансування житла. Вони самостійно розраховують розміри внесків членами ОСББ на утримання будинку та прибудинкової території, здійснюють контроль за надходженням платежів мешканців за надані житлово-комунальні послуги у конкретному будинку, а також за раціональним використанням цих коштів.

 

Перший етап — знання

Потрібно знати вимоги Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі – закон «Про ОСББ») щодо створення об’єднання від 29 листопада 2001 року №2866-III; Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року №417-VIII; Постанову КМУ від 11 жовтня 2002 р. №1521 «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»» тощо;

 

Розуміти, які правила діють всередині ОСББ, які функції виконує правління, які – контрольно-ревізійна комісія;

Який порядок прийняття рішень, як впливати на правління та голову правління ОСББ;

Ви повинні бути готові відповісти на будь-які питання сусідів, головне, - чітко розуміти мету створення ОСББ, знати яку користь це принесе всім співвласникам будинку.

Важливо запевнити власників квартир та приміщень: попри всі проблеми, ОСББ – це найкращий спосіб захистити своє майно і підвищити рівень комфорту в будинку.

 

Другий етап – підготовчий: створення ініціативної групи

Відповідно до вимог закону «Про ОСББ» необхідно сповістити усіх співвласників будинку про проведення установчих зборів щодо створення ОСББ не пізніше ніж за 14 днів до дати зборів

Для цього потрібно:

а) Створити ініціативну групу не менше як з трьох власників квартир чи нежитлових приміщень вашого будинку.

б) Повідомити усіх власників квартир та приміщень про проведення установчих зборів зі створення об‘єднання співвласників багатоквартирного будинку та про дату проведення таких зборів;

в) Вести реєстр співвласників, у якому залишать підписи поінформовані про захід співвласники будинку. З ким не вийшло зв’язатися, необхідно сповіщати поштою рекомендованим листом і шляхом оголошення.

г) Отримати інформацію про усіх співвласників будинку, загальну площу квартири нежитлових приміщень співвласників будинку (власник квартири / нежитлового приміщення)

 

Третій етап – проведення установчих зборів

Установчі збори – офіційний захід, на якому співвласники голосують за чи проти створення ОСББ.

Для ведення зборів необхідно обрати голову та секретаря зборів.

 

Підготовити необхідний пакет документів:

  1. Протокол Установчих зборів зі створення ОСББ (у двох примірниках)
  2. Листки письмового опитування співвласників (у двох примірниках)
  3. Статут ОСББ.

 

У нас Ви можете ознайомитися і отримати в електронному вигляді типові установчі документи для створення ОСББ.

 

Четвертий етап – державна реєстрація ОСББ

Державна реєстрація ОСББ здійснюється згідно з Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань». Державна реєстрація ОСББ проводиться в центрах надання адміністративних послуг.

Автоматично про зареєстровану юридичну особу інформація потрапляє у Головне управління статистики у Харківській області та Головне управління ДФС у Харківській області.

Наступними кроками є виготовлення печатки (кутового штампу), внесення ОСББ до Реєстру неприбуткових організацій територіальними органами Державної фіскальної служби України, відкриття рахунку в банку.

 

П’ятий етап – повідомлення Куп’янської міської ради про створення ОСББ

Надати копію Статуту ОСББ до Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Куп’янської міської ради;

Представити Виписку з Єдиного державного реєстру про реєстрацію ОСББ;

Надати інформацію про будинок щодо технічних характеристик та юридичного статусу прибудинкової території згідно з формою.

Інформація необхідна нам для подальшого залучення ОСББ в міжнародних проектах, участі у державних та місцевих програмах, ознайомлення із нормативними та законодавчими актами.

Також зареєстровані ОСББ можуть отримати консультацію з питань ведення господарської діяльності: примірний кошторис ОСББ, ознайомитися із затвердженими для населення тарифами та цінами на послуги підрядних організацій, пов’язаних з обслуговуванням житлового фонду міста Куп’янськ (обслуговування ліфтів, вивезення побутових відходів, послуги аварійних служб, послуги з чистки димовентканалів, повірки лічильників та ін.).

При подальшій діяльності ОСББ необхідно ознайомитися з рекомендованим переліком нормативних актів щодо діяльності ОСББ.

 

Ми будемо раді надати професійну консультацію за адресою:

63701, Харківська область, м. Куп’янськ, проспект Конституції, буд. 5

Телефони: +38 (05742) 56449, 57840.

Ми будемо раді нашій співпраці!
Web-адреса: kupyansk-rada.gov.ua/news/id/3018 | Переглядів: 118Дата публікації: 09:26 29.05.2017
Куп'янський міськрайонний штаб з питань координації дій щодо тимчасового перебування внутрішньо переміщених осіб
Пошук
Анонс подій
25.11.2017
10:00 - ІІ (міський) етап Всеукраїнської учнівської олімпіади з англійської мови ІІ (міський) етап Всеукраїнської учнівської олімпіади з англійської мови Організатор:Пасічник С.М. - начальник відділу освіти Час проведення:25.11.2017 10:00 Місце проведення:Куп’янська загальноосвітня школа №6
11:30 - Участь у ΙΙ турі Обласного конкурсу виконавської майстерності учнів молодшого віку “Радість відкриття” Участь у ΙΙ турі Обласного конкурсу виконавської майстерності учнів молодшого віку “Радість відкриття” Організатор:Куп'янська дитяча музична школа № 3 Час проведення:25.11.2017 11:30 Місце проведення:Куп'янська дитяча музична школа № 1
15:20 - Мітинг – реквієм до Дня пам’яті жертв голодомору Мітинг – реквієм до Дня пам’яті жертв голодомору Організатор:Міський будинок культури Час проведення:25.11.2017 15:20 Місце проведення:Майданчик біля пам’ятного знаку жертв голодоморів та політичних репресій на Куп’янщини
16:00 - Танцювальні вечори любительського об’єднання «Веселка» Танцювальні вечори любительського об’єднання «Веселка» Організатор:Міський будинок культури Час проведення:25.11.2017 16:00 Місце проведення:Міський будинок культури, пров. Духовний, 2
26.11.2017
27.11.2017
10:00 - Апаратна нарада з керівниками відділів управління фінансів Апаратна нарада з керівниками відділів управління фінансів Організатор:Начальник управління фінансів КМР Замула Л.В. Час проведення:27.11.2017 10:00 Місце проведення:м.Куп’янськ, пр-т. Конституції (колишня вул. Леніна),буд. 3, кб.38
10:00 - Особистий прийом громадян начальником відділу освіти Пасічник С.М. Особистий прийом громадян начальником відділу освіти Пасічник С.М. Організатор:Пасічник С.М. - начальник відділу освіти Час проведення:27.11.2017 10:00 Місце проведення:Кабінет начальника відділу освіти, відділ освіти, вул. Студентська, 2
11:00 - Складання кошторису на 2018 рік Складання кошторису на 2018 рік Організатор:Куп'янська дитяча музична школа № 1 Час проведення:27.11.2017 11:00 Місце проведення:Куп'янська дитяча музична школа № 1
13:00 - Апаратна нарада з керівниками структурних підрозділів відділу освіти Апаратна нарада з керівниками структурних підрозділів відділу освіти Організатор:Пасічник С.М. - начальник відділу освіти Час проведення:27.11.2017 13:00 Місце проведення:Кабінет начальника відділу освіти, відділ освіти, вул. Студентська, 2
14:00 - Заочне оцінювання робіт учасників І етапу Всеукраїнського конкурсу-захисту науково-дослідницьких робіт учнів-членів Малої академії наук Заочне оцінювання робіт учасників І етапу Всеукраїнського конкурсу-захисту науково-дослідницьких робіт учнів-членів Малої академії наук Організатор:Пасічник С.М. - начальник відділу освіти Час проведення:27.11.2017 14:00 Місце проведення:Зала засідань відділу освіти, вул. Студентська, 2
Докладніше
Стрічка подій:

24.11.2017р. 14:00 - 24.11.2017р. 14:30 В НВК № 7 пройшла година скорботи до дня голодомору «Землі моєї біль і жаль» ...

24.11.2017р. 14:00 - 24.11.2017р. 14:30 В НВК № 7 пройшла година скорботи до дня голодомору «Землі моєї біль і жаль»

24.11.2017р. 10:00 - 24.11.2017р. 10:30 В Територіальному центрі смт. Ківшарівка відбулась літературна година «Неначе скарб дорогоцінний ми ...

24.11.2017р. 10:00 - 24.11.2017р. 10:30 В Територіальному центрі смт. Ківшарівка відбулась літературна година «Неначе скарб дорогоцінний ми нашу мову зберегли»

Станом на 24.11.17р. в УПСЗН КМР фактично на обліку перебуває 1371 внутрішньо переміщена особа, з них осіб працездатного віку – 304, ді ...

Станом на 24.11.17р. в УПСЗН КМР фактично на обліку перебуває 1371 внутрішньо переміщена особа, з них осіб працездатного віку – 304, дітей - 280, інвалідів – 88, пенсіонерів - 707. За тиждень зареєстровано 5 внутрішньо переміщених осіб, з них осіб працездатного віку – 0, пенсіонерів – 4, дітей - 1, інвалідів - 0.
22.11.17 року проведено засідання комісії при виконавчому комітеті Куп’янської міської ради щодо призначення всіх видів соціальних допомог та пільг громадянам, як виняток. На засіданні комісії розглянуто 66 звернень, в тому числі 4 – з питань надання пільг та державної соціальної допомоги малозабезпеченим сім‘ям, 62 – з питання призначення субсидій. За результатами комісії 64 заявника отримали призначення. Відповідні рішення приймалися на підставі актів обстеження матеріально-побутових умов, виходячи з конкретних обставин, що склалися, як виняток, по зверненням громадян, які згідно діючого законодавства права на вказані допомоги на загальних підставах не мають.
23.11.2017 року проведено засідання комісії при виконавчому комітеті Куп’янської міської ради з питань призначення (відновлення) соціальних виплат внутрішньо переміщеним особам. Підтверджено факт проживання 87 внутрішньо переміщеним особам. Призупинити дію довідок до з’ясування підтвердження / не підтвердження факту проживання – 8 особам.
Протягом тижня до управління праці та соціального захисту населення за призначенням державних соціальних допомог звернулося – 43 особи, за призначенням житлових субсидій – 76 осіб.
За тиждень на особистому прийомі до начальника управління праці та соціального захисту населення Куп‘янської міської ради Ягодки Н.М. звернулося 2 особи з загальних питань соціального захисту. На поставлені питання надані роз‘яснення по суті.

23.11.2017р. проведено засідання робочої групи з питань перевірки даних, наданих внутрішньо переміщеним особам, щодо фактичного місця прожив ...

23.11.2017р. проведено засідання робочої групи з питань перевірки даних, наданих внутрішньо переміщеним особам, щодо фактичного місця проживання

23.11.2017р.звернень від громадян до управління фінансів не надходило. ...

23.11.2017р.звернень від громадян до управління фінансів не надходило.

23.11.2017р. на базі Куп’янської гімназії №1 відбулось конкурсне випробування "Урок" у межах І (міського) туру Всеукраїнського конкурсу "Уч ...

23.11.2017р. на базі Куп’янської гімназії №1 відбулось конкурсне випробування "Урок" у межах І (міського) туру Всеукраїнського конкурсу "Учитель року-2018". Конкурсні уроки провели: Рябих С.С. (номінація "Українська мова та література"), Гармаш М.О. (номінація "Фізична культура")

23.11.2017 на базі спортивної зали ДЮСШ "Металург" сел. Ківшарівка та ПК ім.Кошелєва проведено обласні (регінальні) змагання з волейболу сер ...

23.11.2017 на базі спортивної зали ДЮСШ "Металург" сел. Ківшарівка та ПК ім.Кошелєва проведено обласні (регінальні) змагання з волейболу серед учнів закладів загальної середньої освіти. Результати змагань будуть оприлюднені 24.11.2017.

23.11.2017р. до відділу освіти звернулися 3 громадян з питань влаштування дітей до ДНЗ. Видано 2 направлення в ДНЗ№№2,8. Надано консультацію ...

23.11.2017р. до відділу освіти звернулися 3 громадян з питань влаштування дітей до ДНЗ. Видано 2 направлення в ДНЗ№№2,8. Надано консультацію з правил зарахування до дошкільного закладу 1 особі.

23.11.2017р. на особистому прийомі до начальника управління праці та соціального захисту населення Куп‘янської міської ради Ягодки Н.М. звер ...

23.11.2017р. на особистому прийомі до начальника управління праці та соціального захисту населення Куп‘янської міської ради Ягодки Н.М. звернулося 2 особи з загальних питань соціального захисту. На поставлені питання надані роз‘яснення по суті.

22 листопада 2017 року відбулося спільне засідання постійних комісій міської ради, на якому були розглянуті питання порядку денного, а саме: ...

22 листопада 2017 року відбулося спільне засідання постійних комісій міської ради, на якому були розглянуті питання порядку денного, а саме: про внесення змін до рішення ХV сесії Куп’янської міської ради VII скликання від 30.09.2016 р. № 308-VII ”Про утворення виконавчого комітету Куп’янської міської ради VII скликання, визначення його чисельності та затвердження персонального складу у новій редакції”; про затвердження плану діяльності з підготовки проектів регуляторних актів на 2018 рік; про скасування рішення XXXIV сесії Куп’янської міської ради VII скликання № 630-VII від 22.10.2017 року «Положення про оренду майна територіальної громади м. Куп’янська (друга редакція)»; про надання згоди на прийняття у комунальну власність територіальної громади м.Куп’янська автомобілю КАМАЗ 43253 КО-440-7 Сміттєвоз–СВ; про внесення змін до рішення ХХХIII сесії VII скликання Куп’янської міської ради № 600-VII від 29.09.2017 року « Про передачу матеріалів до КП «ОІТЦ»; про внесення змін до рішення № 601-VII XXXIII сесії Куп'янської міської ради VI скликання від 29.09.2017 року “Про передачу основних засобів КОМУНАЛЬНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ "ОБЛАСНИЙ ІНФОРМАЦІЙНО-ТЕХНІЧНИЙ ЦЕНТР"”; про встановлення орендної плати нежитлових приміщень в будівлі за адресою: м.Куп'янськ, вул.1Травня,6 БЛАГОДІЙНІЙ ОРГАНІЗАЦІЇ "МІЖНАРОДНИЙ БЛАГОДІЙНИЙ ФОНД ВОЛОНТЕРСЬКА ГРУПА "СЛОВ'ЯНИ"; про встановлення орендної плати нежитлових приміщень загальною площею 250,9 кв.м., які знаходяться в будівлі за адресою: смт.Куп'янськ-Вузловий, вул.Cонячна, 26 (колишня вул.Кірова,26), фізичній особі-підприємцю Зюзюкіній І.М.; про передачу нематеріальних активів; про закріплення майна комунальної власності територіальної громади м. Куп’янська на праві оперативного управління за УПРАВЛІННЯМ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХІТЕКТУРИ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН КУП’ЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ.; про передачу пожежних гідрантів; про виготовлення технічного паспорту; про передачу основних засобів з балансу УПРАВЛІННЯ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА, БЛАГОУСТРОЮ ТА КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА КУП'ЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ХАРЬКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ на позабалансовий рахунок ОБ'ЄДНАННЯ СПІВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ “КІВШАРІВКА-68”; про передачу обладнання; про передачу основних засобів з балансу УПРАВЛІННЯ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА, БЛАГОУСТРОЮ ТА КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА КУП'ЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ХАРЬКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ на баланс ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА №1; про надання дозволу на списання транспортних засобів з балансу житлово - комунального підприємства №1; про внесення змін до Програми розвитку житлово-комунального господарства та благоустрою м. Куп’янська на 2017 рік, затвердженої рішенням ХХ сесії Куп'янської міської ради VIІ скликання від 23.12.2016 р. № 413-VIІ; про внесення змін до рішення XXIVсесії VII скликання Куп’янської міської ради Харківської області від 24.02.2017р. № 469-VII «Про затвердження у новій редакції міської Комплексної програми розвитку гуманітарної сфери м. Куп’янська на 2016-2018 роки» (зі змінами); про внесення змін до рішення Куп’янської міської ради від 24.02.2017р. № 472-VII “Про затвердження комплексної програми “Здоров’я Куп’янщини” на 2017 рік у новій редакції ( зі змінами); про затвердження нової редакції статуту КОМУНАЛЬНОГО НЕКОМЕРЦІЙНОГО ПІДПРИЄМСТВА КУП’ЯНСЬКИЙ ЦЕНТР ПЕРВИННОЇ МЕДИЧНОЇ ДОПОМОГИ КУП’ЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ; про внесення змін до рішення XX сесії Куп’янської міської ради VIІ скликання від 23.12.2016 року № 424-VII Про затвердження Програми розвитку інформаційного простору м. Куп’янськ на 2017 р; про безоплатну передачу книги «Мечта и дело Виктора Кошелева»; про передачу будівлі телестудії та майна, яке використовується для трансляції ефіру з балансу Куп’янської телерадіокомпанії на баланс Управління культури, молоді та спорту Куп’янської міської ради; про внесення змін до рішення XXIV сесії Куп’янської міської ради VII скликання від 24.02.2017 р. № 466- VII «Про затвердження Програми надання окремих видів пільг громадянам міста Куп’янськ на 2017 рік»; про надання матеріальної допомоги; про внесення змін до рішення Куп’янської міської ради від 23 грудня 2016 року №392-VII „ Про міський бюджет на 2017 рік ”та додатків до нього зі змінами. Ткож було розглянуто 31 питання з землекористування.


22.11.2017р. на базі Куп’янського навчально-виховного комплексу "Школа-гімназія №3" відбувся міський семінар для вчителів біології закладів ...

22.11.2017р. на базі Куп’янського навчально-виховного комплексу "Школа-гімназія №3" відбувся міський семінар для вчителів біології закладів загальної середньої освти міста

22.11.2017р. проведено засідання комісії при виконавчому комітеті Куп’янської міської ради щодо призначення всіх видів соціальних допомог та ...

22.11.2017р. проведено засідання комісії при виконавчому комітеті Куп’янської міської ради щодо призначення всіх видів соціальних допомог та пільг громадянам, як виняток.

Докладніше
Посилання
Версія для слабо- зорих