Офіційний сайт Куп’янської міської ради, міського голови, виконавчого комітету
ЯК СТВОРИТИ ОСББ
ЯК СТВОРИТИ ОСББ

Поділитися новиною:

ЯК СТВОРИТИ ОСББ

Про особливості та нюанси при створенні ОСББ, з якими громадяни можуть зустрітися на шляху до самостійного управління будинком

Про особливості та нюанси при створенні ОСББ, з якими громадяни можуть зустрітися на шляху до самостійного управління будинком, розкажуть фахівці Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Куп’янської міської ради.

Перш за все – об’єднання співвласників багатоквартирних будинків мають на меті залучення громадян не тільки до участі у вирішенні питань впорядкування будинків та прибудинкової території, встановлення добросусідських відносин, а й повне самообслуговування та самофінансування житла. Вони самостійно розраховують розміри внесків членами ОСББ на утримання будинку та прибудинкової території, здійснюють контроль за надходженням платежів мешканців за надані житлово-комунальні послуги у конкретному будинку, а також за раціональним використанням цих коштів.

 

Перший етап — знання

Потрібно знати вимоги Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі – закон «Про ОСББ») щодо створення об’єднання від 29 листопада 2001 року №2866-III; Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року №417-VIII; Постанову КМУ від 11 жовтня 2002 р. №1521 «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»» тощо;

 

Розуміти, які правила діють всередині ОСББ, які функції виконує правління, які – контрольно-ревізійна комісія;

Який порядок прийняття рішень, як впливати на правління та голову правління ОСББ;

Ви повинні бути готові відповісти на будь-які питання сусідів, головне, - чітко розуміти мету створення ОСББ, знати яку користь це принесе всім співвласникам будинку.

Важливо запевнити власників квартир та приміщень: попри всі проблеми, ОСББ – це найкращий спосіб захистити своє майно і підвищити рівень комфорту в будинку.

 

Другий етап – підготовчий: створення ініціативної групи

Відповідно до вимог закону «Про ОСББ» необхідно сповістити усіх співвласників будинку про проведення установчих зборів щодо створення ОСББ не пізніше ніж за 14 днів до дати зборів

Для цього потрібно:

а) Створити ініціативну групу не менше як з трьох власників квартир чи нежитлових приміщень вашого будинку.

б) Повідомити усіх власників квартир та приміщень про проведення установчих зборів зі створення об‘єднання співвласників багатоквартирного будинку та про дату проведення таких зборів;

в) Вести реєстр співвласників, у якому залишать підписи поінформовані про захід співвласники будинку. З ким не вийшло зв’язатися, необхідно сповіщати поштою рекомендованим листом і шляхом оголошення.

г) Отримати інформацію про усіх співвласників будинку, загальну площу квартири нежитлових приміщень співвласників будинку (власник квартири / нежитлового приміщення)

 

Третій етап – проведення установчих зборів

Установчі збори – офіційний захід, на якому співвласники голосують за чи проти створення ОСББ.

Для ведення зборів необхідно обрати голову та секретаря зборів.

 

Підготовити необхідний пакет документів:

  1. Протокол Установчих зборів зі створення ОСББ (у двох примірниках)
  2. Листки письмового опитування співвласників (у двох примірниках)
  3. Статут ОСББ.

 

У нас Ви можете ознайомитися і отримати в електронному вигляді типові установчі документи для створення ОСББ.

 

Четвертий етап – державна реєстрація ОСББ

Державна реєстрація ОСББ здійснюється згідно з Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань». Державна реєстрація ОСББ проводиться в центрах надання адміністративних послуг.

Автоматично про зареєстровану юридичну особу інформація потрапляє у Головне управління статистики у Харківській області та Головне управління ДФС у Харківській області.

Наступними кроками є виготовлення печатки (кутового штампу), внесення ОСББ до Реєстру неприбуткових організацій територіальними органами Державної фіскальної служби України, відкриття рахунку в банку.

 

П’ятий етап – повідомлення Куп’янської міської ради про створення ОСББ

Надати копію Статуту ОСББ до Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Куп’янської міської ради;

Представити Виписку з Єдиного державного реєстру про реєстрацію ОСББ;

Надати інформацію про будинок щодо технічних характеристик та юридичного статусу прибудинкової території згідно з формою.

Інформація необхідна нам для подальшого залучення ОСББ в міжнародних проектах, участі у державних та місцевих програмах, ознайомлення із нормативними та законодавчими актами.

Також зареєстровані ОСББ можуть отримати консультацію з питань ведення господарської діяльності: примірний кошторис ОСББ, ознайомитися із затвердженими для населення тарифами та цінами на послуги підрядних організацій, пов’язаних з обслуговуванням житлового фонду міста Куп’янськ (обслуговування ліфтів, вивезення побутових відходів, послуги аварійних служб, послуги з чистки димовентканалів, повірки лічильників та ін.).

При подальшій діяльності ОСББ необхідно ознайомитися з рекомендованим переліком нормативних актів щодо діяльності ОСББ.

 

Ми будемо раді надати професійну консультацію за адресою:

63701, Харківська область, м. Куп’янськ, проспект Конституції, буд. 5

Телефони: +38 (05742) 56449, 57840.

Ми будемо раді нашій співпраці!
Web-адреса: kupyansk-rada.gov.ua/news/id/3018 | Переглядів: 125Дата публікації: 09:26 29.05.2017
Пошук
Анонс подій
18.02.2018
19.02.2018
день - Виставка – панорама до Дня вшанування героїв Небесної Сотні «Небесна Сотня: герої, які змінили хід історії». Виставка – панорама до Дня вшанування героїв Небесної Сотні «Небесна Сотня: герої, які змінили хід історії». Організатор:Грініна Л.В.,всі групи читачів Час проведення:19.02.2018 (протягом дня) Місце проведення:МБ№2
день - Бесіда біля книжкової виставки до Всесвітнього дня підтримки жертв злочинів «Школа виживання» Бесіда біля книжкової виставки до Всесвітнього дня підтримки жертв злочинів «Школа виживання» Організатор:Відп. Григорова А.М. Учасники: користувачі різних вікових груп Час проведення:19.02.2018 (протягом дня) Місце проведення:Міська бібліотека №3
день - Короткотерміновий семінар з підвищення кваліфікації для викладачів класу гітари мистецьких шкіл Короткотерміновий семінар з підвищення кваліфікації для викладачів класу гітари мистецьких шкіл Організатор:Викладач Кочитов С. В. Час проведення:19.02.2018 (протягом дня) Місце проведення:ОНМЦ ПК м. Харків
10:00 - Апаратна нарада з керівниками відділів управління фінансів Апаратна нарада з керівниками відділів управління фінансів Організатор:Начальник управління фінансів КМР Замула Л.В. Час проведення:19.02.2018 10:00 Місце проведення:м.Куп’янськ, пр-т. Конституції (колишня вул. Леніна),буд. 3, кб.38
10:00 - Особистий прийом громадян начальником відділу освіти Пасічник С.М. Особистий прийом громадян начальником відділу освіти Пасічник С.М. Організатор:Пасічник С.М. - начальник відділу освіти Час проведення:19.02.2018 10:00 Місце проведення:Кабінет начальника відділу освіти, відділ освіти, вул. Студентська, 2
13:00 - Апаратна нарада з керівниками структурних підрозділів відділу освіти Апаратна нарада з керівниками структурних підрозділів відділу освіти Організатор:Пасічник С.М. - начальник відділу освіти Час проведення:19.02.2018 13:00 Місце проведення:Кабінет начальника відділу освіти, відділ освіти, вул. Студентська, 2
20.02.2018
день - VIII Обласного конкурсу юних виконавців на класичній гітарі ім. В. Петрова VIII Обласного конкурсу юних виконавців на класичній гітарі ім. В. Петрова Організатор:Директор школи Акентьєва Н. А. Час проведення:20.02.2018 (протягом дня) Місце проведення:м. Харків
09:00 - Засідання міського методичного об’єднання вихователів дітей раннього віку закладів дошкільної освіти міста Засідання міського методичного об’єднання вихователів дітей раннього віку закладів дошкільної освіти міста Організатор:Пасічник С.М. - начальник відділу освіти Час проведення:20.02.2018 09:00 Місце проведення:Дошкільний навчальний заклад №8
10:00 - Траурний мітинг «Небесні захисники Вітчизни» Траурний мітинг «Небесні захисники Вітчизни» Організатор:Пухлич Р.І., Мотузний С.А., Буймер С.В., Водолажська К.В. Час проведення:20.02.2018 10:00 Місце проведення:Біля дошки загиблим куп’янчанам «Воїни світла
13:00 - Особистий прийом громадян начальником управління фінансів КМР Замули Л.В. Особистий прийом громадян начальником управління фінансів КМР Замули Л.В. Організатор:Начальник управління фінансів КМР Замула Л.В. Час проведення:20.02.2018 13:00 Місце проведення:м.Куп’янськ, пр-т. Конституції (колишня вул. Леніна),буд. 3, кб.38
13:30 - Міські змагання з шахів "Біла тура" серед учнів загальноосвітніх навчальних закладів Міські змагання з шахів "Біла тура" серед учнів загальноосвітніх навчальних закладів Організатор:Пасічник С.М. - начальник відділу освіти Час проведення:20.02.2018 13:30 Місце проведення:Куп’янська загальноосвітня школа №4
Докладніше
Стрічка подій:

16.02.2018р. у дошкільному навчальному закладі №2 відбулись урочистості з нагоди закриття міського туру обласного конкурсу "Кращий виховател ...

16.02.2018р. у дошкільному навчальному закладі №2 відбулись урочистості з нагоди закриття міського туру обласного конкурсу "Кращий вихователь Харківщини".

Станом на 16.02.2018 року в УПСЗН КМР фактично на обліку перебуває 1393 внутрішньо переміщені особи, з них осіб працездатного віку ...

Станом на 16.02.2018 року в УПСЗН КМР фактично на обліку перебуває 1393 внутрішньо переміщені особи, з них осіб працездатного віку – 319, дітей – 281, інвалідів – 87, пенсіонерів – 706.
14.02.18 року проведено засідання комісії при виконавчому комітеті Куп’янської міської ради щодо призначення всіх видів соціальних допомог та пільг громадянам, як виняток. На засіданні комісії розглянуто 31 звернення, в тому числі 7 – з питань надання пільг та державної соціальної допомоги малозабезпеченим сім‘ям, 24 – з питання призначення субсидій. За результатами засідання комісії 29 заявників отримали призначення. Відповідні рішення приймалися на підставі актів обстеження матеріально-побутових умов, виходячи з конкретних обставин, що склалися, як виняток, по зверненням громадян, які згідно діючого законодавства права на вказані допомоги на загальних підставах не мають.
15.02.18 року проведено засідання комісії при виконавчому комітеті Куп’янської міської ради з питань призначення (відновлення) соціальних виплат внутрішньо переміщеним особам. Підтверджено факт проживання 68 внутрішньо переміщеним особам. Призупинено дію довідок до з’ясування підтвердження / не підтвердження факту проживання 9 особам.
Протягом тижня до управління праці та соціального захисту населення за призначенням державних соціальних допомог звернулося 73 особи, за призначенням житлових субсидій – 79 осіб.
За тиждень на особистому прийомі до начальника управління праці та соціального захисту населення Куп‘янської міської ради Ягодки Н.М. звернулося 2 особи з загальних питань соціального захисту. Заявникам надані роз‘яснення по суті.


15.02.2018р. під час особистиого прийому громадян начальником відділу освіти Пасічник С.М. звернень від громадян до начальника відділу освіт ...

15.02.2018р. під час особистиого прийому громадян начальником відділу освіти Пасічник С.М. звернень від громадян до начальника відділу освіти не надходило.

15.02.2018р. проведено засідання робочої групи з питань перевірки даних, наданих внутрішньо переміщеним особам, щодо фактичного місця прожив ...

15.02.2018р. проведено засідання робочої групи з питань перевірки даних, наданих внутрішньо переміщеним особам, щодо фактичного місця проживання

Засідання адміністративної комісії перенесено на 22.02.2018 р. ...

Засідання адміністративної комісії перенесено на 22.02.2018 р.

15.02.2018р. звернень від громадян до управління фінансів не надходило. ...

15.02.2018р. звернень від громадян до управління фінансів не надходило.

15.02.2018р. о 09:00 годині відбувся особистий прийом громадян заступником міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Мацег ...

15.02.2018р. о 09:00 годині відбувся особистий прийом громадян заступником міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Мацегорою Г. М.
На особистому прийомі до заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Мацегори Г.М. звернулась одна громадянка міста Куп’янська. За тематикою звернення стосувалось необхідності вирішення питання соціального захисту.
Заявниці надано роз’яснення про шляхи вирішення питання, звернення залишене на контролі.
Наступний особистий прийом громадян заступником міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Мацегорою Г. М. відбудеться 01.03.2018р. о 09.00 годині.

15.02.2018р. у відділі освіти проведено прийом громадян з питань влаштування дітей до закладів дошкільної освіти міста. За підсумками прийом ...

15.02.2018р. у відділі освіти проведено прийом громадян з питань влаштування дітей до закладів дошкільної освіти міста. За підсумками прийому видано 2 направлення на влаштування дітей до ДНЗ, 4 дітей поставлено на облік для подальшого влаштування.

15.02.2018р. звернень від громадян до управління праці та соціального захисту населення не надходило. ...

15.02.2018р. звернень від громадян до управління праці та соціального захисту населення не надходило.

14.02.2018р. 17:00 - 14.02.2018р. 17:30 В Міському будинку культури выдбувся святковий концерт до Дня закоханих «Все починається з кохання…» ...

14.02.2018р. 17:00 - 14.02.2018р. 17:30 В Міському будинку культури выдбувся святковий концерт до Дня закоханих «Все починається з кохання…»

14.02.2018р. о 14:00 проведено засідання комісії при виконавчому комітеті Куп’янської міської ради щодо призначення всіх видів соціальних до ...

14.02.2018р. о 14:00 проведено засідання комісії при виконавчому комітеті Куп’янської міської ради щодо призначення всіх видів соціальних допомог та пільг громадянам, як виняток

14.02.2018р. 14:00 - 14.02.2018р. 14:30 В Міській бібліотеці №3 відбулась літературна година до дня закоханих «Складемо гімн любові» ...

14.02.2018р. 14:00 - 14.02.2018р. 14:30 В Міській бібліотеці №3 відбулась літературна година до дня закоханих «Складемо гімн любові»

Докладніше
Посилання
Версія для слабо- зорих