Офіційний сайт Куп’янської міської ради, міського голови, виконавчого комітету
ЯК СТВОРИТИ ОСББ
ЯК СТВОРИТИ ОСББ

Поділитися новиною:

ЯК СТВОРИТИ ОСББ

Про особливості та нюанси при створенні ОСББ, з якими громадяни можуть зустрітися на шляху до самостійного управління будинком

Про особливості та нюанси при створенні ОСББ, з якими громадяни можуть зустрітися на шляху до самостійного управління будинком, розкажуть фахівці Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Куп’янської міської ради.

Перш за все – об’єднання співвласників багатоквартирних будинків мають на меті залучення громадян не тільки до участі у вирішенні питань впорядкування будинків та прибудинкової території, встановлення добросусідських відносин, а й повне самообслуговування та самофінансування житла. Вони самостійно розраховують розміри внесків членами ОСББ на утримання будинку та прибудинкової території, здійснюють контроль за надходженням платежів мешканців за надані житлово-комунальні послуги у конкретному будинку, а також за раціональним використанням цих коштів.

 

Перший етап — знання

Потрібно знати вимоги Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі – закон «Про ОСББ») щодо створення об’єднання від 29 листопада 2001 року №2866-III; Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14 травня 2015 року №417-VIII; Постанову КМУ від 11 жовтня 2002 р. №1521 «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»» тощо;

 

Розуміти, які правила діють всередині ОСББ, які функції виконує правління, які – контрольно-ревізійна комісія;

Який порядок прийняття рішень, як впливати на правління та голову правління ОСББ;

Ви повинні бути готові відповісти на будь-які питання сусідів, головне, - чітко розуміти мету створення ОСББ, знати яку користь це принесе всім співвласникам будинку.

Важливо запевнити власників квартир та приміщень: попри всі проблеми, ОСББ – це найкращий спосіб захистити своє майно і підвищити рівень комфорту в будинку.

 

Другий етап – підготовчий: створення ініціативної групи

Відповідно до вимог закону «Про ОСББ» необхідно сповістити усіх співвласників будинку про проведення установчих зборів щодо створення ОСББ не пізніше ніж за 14 днів до дати зборів

Для цього потрібно:

а) Створити ініціативну групу не менше як з трьох власників квартир чи нежитлових приміщень вашого будинку.

б) Повідомити усіх власників квартир та приміщень про проведення установчих зборів зі створення об‘єднання співвласників багатоквартирного будинку та про дату проведення таких зборів;

в) Вести реєстр співвласників, у якому залишать підписи поінформовані про захід співвласники будинку. З ким не вийшло зв’язатися, необхідно сповіщати поштою рекомендованим листом і шляхом оголошення.

г) Отримати інформацію про усіх співвласників будинку, загальну площу квартири нежитлових приміщень співвласників будинку (власник квартири / нежитлового приміщення)

 

Третій етап – проведення установчих зборів

Установчі збори – офіційний захід, на якому співвласники голосують за чи проти створення ОСББ.

Для ведення зборів необхідно обрати голову та секретаря зборів.

 

Підготовити необхідний пакет документів:

  1. Протокол Установчих зборів зі створення ОСББ (у двох примірниках)
  2. Листки письмового опитування співвласників (у двох примірниках)
  3. Статут ОСББ.

 

У нас Ви можете ознайомитися і отримати в електронному вигляді типові установчі документи для створення ОСББ.

 

Четвертий етап – державна реєстрація ОСББ

Державна реєстрація ОСББ здійснюється згідно з Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань». Державна реєстрація ОСББ проводиться в центрах надання адміністративних послуг.

Автоматично про зареєстровану юридичну особу інформація потрапляє у Головне управління статистики у Харківській області та Головне управління ДФС у Харківській області.

Наступними кроками є виготовлення печатки (кутового штампу), внесення ОСББ до Реєстру неприбуткових організацій територіальними органами Державної фіскальної служби України, відкриття рахунку в банку.

 

П’ятий етап – повідомлення Куп’янської міської ради про створення ОСББ

Надати копію Статуту ОСББ до Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Куп’янської міської ради;

Представити Виписку з Єдиного державного реєстру про реєстрацію ОСББ;

Надати інформацію про будинок щодо технічних характеристик та юридичного статусу прибудинкової території згідно з формою.

Інформація необхідна нам для подальшого залучення ОСББ в міжнародних проектах, участі у державних та місцевих програмах, ознайомлення із нормативними та законодавчими актами.

Також зареєстровані ОСББ можуть отримати консультацію з питань ведення господарської діяльності: примірний кошторис ОСББ, ознайомитися із затвердженими для населення тарифами та цінами на послуги підрядних організацій, пов’язаних з обслуговуванням житлового фонду міста Куп’янськ (обслуговування ліфтів, вивезення побутових відходів, послуги аварійних служб, послуги з чистки димовентканалів, повірки лічильників та ін.).

При подальшій діяльності ОСББ необхідно ознайомитися з рекомендованим переліком нормативних актів щодо діяльності ОСББ.

 

Ми будемо раді надати професійну консультацію за адресою:

63701, Харківська область, м. Куп’янськ, проспект Конституції, буд. 5

Телефони: +38 (05742) 56449, 57840.

Ми будемо раді нашій співпраці!
Web-адреса: kupyansk-rada.gov.ua/news/id/3018 | Переглядів: 101Дата публікації: 09:26 29.05.2017
Міський голова

Войтюк Олег Вікторович

Куп'янський міськрайонний штаб з питань координації дій щодо тимчасового перебування внутрішньо переміщених осіб
Пошук
Анонс подій
25.09.2017
день - Краєзнавчий альманах до 90 – річчя В. І. Кошелєва «Життя, гідне наслідування» Краєзнавчий альманах до 90 – річчя В. І. Кошелєва «Життя, гідне наслідування» Організатор:Міська бібліотека № 2 Час проведення:25.09.2017 (протягом дня) Місце проведення:Міська бібліотека № 2, ПК ім Кошелєва смт. Ківшарівка
10:00 - Апаратна нарада з керівниками відділів управління фінансів Апаратна нарада з керівниками відділів управління фінансів Організатор:в.о. начальника управління фінансів КМР Козир С.М. Час проведення:25.09.2017 10:00 Місце проведення:м. Куп‘янськ, пр-т Конституції (колишня вул. Леніна), буд 3 каб 38
10:00 - Апаратна нарада з начальниками відділів управління культури, молоді та спорту Куп’янської міської ради Апаратна нарада з начальниками відділів управління культури, молоді та спорту Куп’янської міської ради Організатор:Лаптєв М.В.- начальник управління культури, молоді та спорту Куп’янської міської ради Час проведення:25.09.2017 10:00 Місце проведення:м. Куп’янськ, вул. 1 Травня, 6, кабінет № 409
13:00 - Апаратна нарада з керівниками структурних підрозділів відділу освіти Апаратна нарада з керівниками структурних підрозділів відділу освіти Організатор:Шовкопляс Т.В.-заступник начальника відділу освіти Час проведення:25.09.2017 13:00 Місце проведення:Кабінет заступника начальника відділу освіти, відділ освіти, вул. Студентська, 2
13:00 - Засідання постійної комісії міської ради з правових питань, боротьби з корупцією, контролю за дотриманням законності, кадрової політики, депутатської діяльності та етики Засідання постійної комісії міської ради з правових питань, боротьби з корупцією, контролю за дотриманням законності, кадрової політики, депутатської діяльності та етики Організатор:Організаційний відділ апарату Куп'янської міської ради Час проведення:25.09.2017 13:00 Місце проведення:м. Куп’янськ, проспект Конституції 3, 2 поверх, каб.35
15:00 - Засідання постійної комісії міської ради з соціальних та гуманітарних питань Засідання постійної комісії міської ради з соціальних та гуманітарних питань Організатор:Організаційний відділ апарату Куп'янської міської ради Час проведення:25.09.2017 15:00 Місце проведення:м. Куп’янськ, проспект Конституції 3, 2 поверх, каб.35
26.09.2017
день - Інформаційний куточок «Міська бібліотека №1- історія та сьогодення» до Всеукраїнського дня бібліотек Інформаційний куточок «Міська бібліотека №1- історія та сьогодення» до Всеукраїнського дня бібліотек Організатор:Міська бібліотека №1 Час проведення:26.09.2017 (протягом дня) Місце проведення:Міська бібліотека № 1, ЗОШ № 4
13:00 - Особистий прийом громадян в.о. начальника управління фінансів КМР Козир С.М. Особистий прийом громадян в.о. начальника управління фінансів КМР Козир С.М. Організатор:в.о. начальника управління фінансів КМР Козир С.М. Час проведення:26.09.2017 13:00 Місце проведення:м. Куп‘янськ пр-т Конституції (колишня вул Леніна), буд 3 каб 38
14:00 - Особистий прийом громадян начальником управління культури, молоді та спорту Лаптєвим М.В. Особистий прийом громадян начальником управління культури, молоді та спорту Лаптєвим М.В. Організатор:Лаптєв М.В.- начальник управління культури, молоді та спорту Куп’янської міської ради Час проведення:26.09.2017 14:00 Місце проведення:м. Куп’янськ, вул. 1 Травня, 6, кабінет № 409
14:00 - Особистий прийом громадян заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Козуба А.В. Особистий прийом громадян заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Козуба А.В. Організатор:Загальний відділ виконавчого комітету КМР Час проведення:26.09.2017 14:00 Місце проведення:м. Куп’янськ, проспект Конституції 3, 4 поверх
14:00 - Засідання постійної комісії міської ради з питань комунальної власності, земельних відносин, архітектури, містобудування та охорони навколишнього середовища Засідання постійної комісії міської ради з питань комунальної власності, земельних відносин, архітектури, містобудування та охорони навколишнього середовища Організатор:Організаційний відділ апарату Куп'янської міської ради Час проведення:26.09.2017 14:00 Місце проведення:м. Куп’янськ, проспект Конституції 3, 3 поверх, малий зал засідань
16:00 - Засідання постійної комісії міської ради з питань житлово-комунального господарства, промисловості, транспорту та зв’язку Засідання постійної комісії міської ради з питань житлово-комунального господарства, промисловості, транспорту та зв’язку Організатор:Організаційний відділ апарату Куп'янської міської ради Час проведення:26.09.2017 16:00 Місце проведення:м. Куп’янськ, проспект Конституції 3, 2 поверх, каб.35
27.09.2017
11:00 - Міські змагання з техніки пішоходного туризму серед педагогічних працівників Міські змагання з техніки пішоходного туризму серед педагогічних працівників Організатор:Шовкопляс Т.В.-заступник начальника відділу освіти Час проведення:27.09.2017 11:00 Місце проведення:яхт-клуб "Оскіл"
13:00 - Міський етап фестивалю ораторського мистецтва Міський етап фестивалю ораторського мистецтва Організатор:Шовкопляс Т.В.-заступник начальника відділу освіти Час проведення:27.09.2017 13:00 Місце проведення:Зала засідань відділу освіти, вул. Студентська, 2
13:00 - Засідання постійної комісії міської ради з питань планування бюджету, фінансів, цінової політики та соціально-економічного розвитку Засідання постійної комісії міської ради з питань планування бюджету, фінансів, цінової політики та соціально-економічного розвитку Організатор:Організаційний відділ апарату Куп'янської міської ради Час проведення:27.09.2017 13:00 Місце проведення:м. Куп’янськ, проспект Конституції 3, 2 поверх, каб.35
15:00 - Спільне засідання постійних комісій міської ради Спільне засідання постійних комісій міської ради Організатор:Організаційний відділ апарату Куп'янської міської ради Час проведення:27.09.2017 15:00 Місце проведення:м. Куп’янськ, проспект Конституції 3, 3 поверх, зал засідань
Докладніше
Стрічка подій:

22.09.2017р. о 10:00 Біля пам'ятника на Білій горі відбувся Урочистий мітинг – реквієм та покладання квітів до Дня партизанської слави. ...

22.09.2017р. о 10:00 Біля пам'ятника на Білій горі відбувся Урочистий мітинг – реквієм та покладання квітів до Дня партизанської слави.

22.09.2017р. о 10:00 в Міській бібліотеці № 2, ПК ім Кошелєва смт. Ківшарівка була проведена історична бесіда до Дня партизанської слави «У ...

22.09.2017р. о 10:00 в Міській бібліотеці № 2, ПК ім Кошелєва смт. Ківшарівка була проведена історична бесіда до Дня партизанської слави «У пам`ять, легенди, пісні приходять безсмертні герої»

Звіт про поточну діяльність станом на 22.09.2017 року Станом на 22.09.17р. в УПСЗН КМР на обліку перебуває 4408 внутрішньо переміщених о ...

Звіт про поточну діяльність станом на 22.09.2017 року Станом на 22.09.17р. в УПСЗН КМР на обліку перебуває 4408 внутрішньо переміщених осіб, з них осіб працездатного віку – 1036, дітей - 731, інвалідів – 217, пенсіонерів - 2424. За тиждень зареєстровано 9 внутрішньо переміщених особи, з них осіб працездатного віку – 3, пенсіонерів – 1, дітей - 5, інвалідів - 0.
20.09.17 року проведено засідання комісії при виконавчому комітеті Куп’янської міської ради щодо призначення всіх видів соціальних допомог та пільг громадянам, як виняток. На засіданні комісії розглянуто 57 звернень, в тому числі 8 – з питань надання пільг та державної соціальної допомоги малозабезпеченим сім‘ям, 49 – з питання призначення субсидій. За результатами комісії 56 заявників отримали призначення. Відповідні рішення приймалися на підставі актів обстеження матеріально-побутових умов, виходячи з конкретних обставин, що склалися, як виняток, по зверненням громадян, які згідно діючого законодавства права на вказані допомоги на загальних підставах не мають.
21.09.17 року проведено засідання комісії при виконавчому комітеті Куп’янської міської ради з питань призначення (відновлення) соціальних виплат внутрішньо переміщеним особам. Підтверджено факт проживання 21 внутрішньо переміщеним особам. Призупинити дію довідок до з’ясування підтвердження / не підтвердження факту проживання – 25 особам. Скасувати дію довідок про взяття на облік - 5 внутрішньо переміщеним особам у зв’язку з поданням завідомо недостовірних відомостей.
Протягом тижня до управління праці та соціального захисту населення за призначенням державних соціальних допомог звернулося – 63 особи, за призначенням житлових субсидій – 64 особи.
За тиждень на особистому прийомі до начальника управління праці та соціального захисту населення Куп‘янської міської ради Ягодки Н.М. звернулося 2 особи з загальних питань соціального захисту. На поставлені питання надані роз‘яснення по суті.

21.09.2017 у відділі освіти проведено засідання міського методичного об’єднання класних керівників загальноосвітніх навчальних закладів міст ...

21.09.2017 у відділі освіти проведено засідання міського методичного об’єднання класних керівників загальноосвітніх навчальних закладів міста, під час якого підбито підсумки роботи за минулий навчальний рік та визначено напрямки роботи на 2017/2018 навчальний рік.

21.09.2017 року відбулося чергове засідання адміністративної комісії при виконавчому комітеті Куп'янської міської ради. На розгляд виносили ...

21.09.2017 року відбулося чергове засідання адміністративної комісії при виконавчому комітеті Куп'янської міської ради. На розгляд виносились два адміністративних протоколи, а саме : 1 справа за повідомлення неправдивих відомостей державним органам реєстрації цивільного стану та несвоєчасна реєстрація народження дитини( ч.2 ст. 212-1 КупАП); 1 справа за порушення тиші в населених пунктах ( ч.1 ст. 182 КупАП). На засідання адміністративної комісії з'явився один правопорушник. За порушення тиші в населених пунктах ( ч. 1 ст. 182 КупАП), на особу було накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу 85 грн. За повідомлення неправдивих відомостей державним органам реєстрації цивільного стану та несвоєчасну реєстрацію народження дитини (ч.2 ст. 212-1 КупАП), на особу було накладено стягнення у вигляді штрафу 17 грн.

21.09.2017р. звернень від громадян до управління фінансів не надходило. ...

21.09.2017р. звернень від громадян до управління фінансів не надходило.

21.09.2017р. проведено засідання робочої групи з питань перевірки даних, наданих внутрішньо переміщеним особам, щодо фактичного місця прожив ...

21.09.2017р. проведено засідання робочої групи з питань перевірки даних, наданих внутрішньо переміщеним особам, щодо фактичного місця проживання

21.09.2017р. о 10.00 годині у малій залі засідань під головуванням заступника міського голови відбулось чергове засідання місцевої комісії з ...

21.09.2017р. о 10.00 годині у малій залі засідань під головуванням заступника міського голови відбулось чергове засідання місцевої комісії з питань ТЕБ та НС. Розглядались питання:
1. Готовність об’єктів паливно-енергетичного комплексу, житлово-комунального господарства та об’єктів соціальної сфери міста до роботи в осінньо-зимовий період 2017-2018 років.
2. Про забезпечення заходів з профілактики та боротьби з грипом та гострими респіраторними вірусними інфекціями.
3. Про стан санітарного очищення міста, та приведення його території до вимог санітарного законодавства.

21.09.2017 у відділі освіти проведено прийом громадян з питань влаштування дітей до дошкільних навчальних закладів міста. За підсумками прий ...

21.09.2017 у відділі освіти проведено прийом громадян з питань влаштування дітей до дошкільних навчальних закладів міста. За підсумками прийому видано 3 направлення на влаштування дітей до ДНЗ, 7 дітей поставлено на облік для подальшого влаштування.

На особистому прийомі до начальника управління праці та соціального захисту населення Куп‘янської міської ради Ягодки Н.М. звернулося 2 особ ...

На особистому прийомі до начальника управління праці та соціального захисту населення Куп‘янської міської ради Ягодки Н.М. звернулося 2 особи з загальних питань соціального захисту.

20.09.2017р. проведено засідання комісії при виконавчому комітеті Куп’янської міської ради щодо призначення всіх видів соціальних допомог та ...

20.09.2017р. проведено засідання комісії при виконавчому комітеті Куп’янської міської ради щодо призначення всіх видів соціальних допомог та пільг громадянам, як виняток.

20.09.2017 у дошкільному навчальному закладі №2 проведено засідання міського методичного об’єднання вихователів груп старшого дошкільного ві ...

20.09.2017 у дошкільному навчальному закладі №2 проведено засідання міського методичного об’єднання вихователів груп старшого дошкільного віку дошкільних навчальних закладів міста за темою "Ефективне використання інноваційних технологій у логіко-математичному розвитку дітей". Слухачі приймали активну участь у інтерактивному спілкуванні з теми та практичних заняттях з дітьми.

Докладніше
Посилання
Версія для слабо- зорих